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今年上半年，因为贸易保护越演越烈外部需求恶化国内基建明显减速钢铁企业积极增产，以及钢铁贸易商普遍冬储，春季库存压力显著等因素影响，形成钢材市场重大压力，因此下调钢材市场评级：由先前谨慎乐观为平淡。
现在看来，上述压力因素具有消散或减轻迹象，因此钢材市场整体评估重归谨慎乐观。主要体现在几个方面：一是决策部门努力扩大需求对现阶段全球贸易保护抬头，甚至发展成为风险，决策部门势必努力扩大内需，以此保障总需求增长，实现全年经济增长目标。
而针对基建明显减速局势，将继续国民经济短板领域基建，如民生高新技术及产业升级等多个方面。现在多数地方仍将固定资产作为稳增长主要段。据媒体，目前已有20多个省份对布重大项目计划，不少省份总规模均超过万亿元。
努力扩大内需，继续发挥稳增长关键效，致使今年以来粗钢表观消费量保持较高增速，初步测算，今年前5月粗钢表观消费同比增长8%左右。是住房有可能提速今年以来，住房市场形势一个新特点，就是越来越多城市加入摇 购房行列，一些楼盘彻夜排队，一房难求。
其主要因素还是供求关系偏紧。我们必须看到，正处于数亿农民进城；城镇人小城市人很大部分，要向大城市和中心城市梯次转移大趋势之下。与此同时，大城市和中心城市中现有人，亦存在巨大性购房需求。
上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内房地产需求，尤其是住房需求，并因为通货因素推动，住房价格大趋势将是震荡向上，现房价大幅下跌概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，100个城市新建商品住宅成交为12514元/平方米，环比增长07%，同比增长13%。
截止到今年5月份，百城住宅成交已经连续9个月突破2万元/平方米，其中，三四线城市住宅成交已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测主要城市成交面积环比上升1808%，八成城市环比上升，同比则上扬145%。
克而瑞统计显示，00房企前5个月总体售规模达到了47万亿元，同比增长35%。再考虑到一些城市普遍摇 购房，从而显示目前房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，一些城市土地供，供求住房供，从供求关系上房价上涨基础。
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